Instalaciones

Las instalaciones más destacadas del edificio son las siguientes: climatización, fontanería y saneamientos, detección y extinción de incendios, ascensores, electricidad e iluminación.

Sistema de climatización:

Descripción general en oficinas y plantas tipo: El sistema de climatización instaurado en Torre Espacio es un sistema híbrido aire/agua con aporte de aire exterior de ventilación por falso suelo y un novedoso sistema de refrigeración basado en paneles y viga fría en techo, es el denominado “techo frío”. La calidad ambiental interior es excelente al no existir elementos mecánicos locales, además hay que tener en cuenta, que la inyección del aire de ventilación desde el falso suelo asegura la completa inundación de la zona ocupada con aire exterior tratado y filtrado.

Techo frío: Para la zona de oficinas, el sistema elegido está configurado por paneles de techo y viga fría, alimentados con agua a 15º C, paneles de tipo radiante en la zona interior y viga fría, de alta eficiencia en el perímetro donde la demanda de potencia frigorífica es mayor al incidir directamente la radiación solar en la fachada. Los paneles fríos que conforman el sistema en el interior consisten en un tubo de cobre montado a modo de serpentín sobre el envés del módulo de techo. La potencia media aportada por estos módulos es de70W/m2. Por encima del módulo de techo se colocó una manta de aislamiento temoacústico a base de fibra mineral evitando pérdidas en el sistema. Este sistema se completó con baterías perimetrales conectadas al mismo circuito hidráulico con un alto aporte de potencia por metro lineal, combatiendo así la carga de fachada.

En zonas del edificio con poco perímetro libre, o con orientaciones con gran aporte de radiación, se colocaron pequeños ventiladores aceleradores del flujo para potenciar el frío cedido por las vigas perimetrales. El sistema de control automático contempla la activación de estos ventiladores sólo cuando sea necesario en función de la temperatura ambiente. Este sistema, junto al aporte térmico del aire primario de ventilación que se inyecta al plenum del falso suelo, es el encargado de batir la carga sensible de los locales.

Fontanería y saneamiento:

La instalación que abastece de agua potable al edificio parte del armario para alojamiento del contador del Canal de Isabel II, donde llega la acometida a nivel del sótano 2. A partir de aquí se canaliza el agua al aljibe situado en el sótano 6, donde a través de grupos de presión se transporta el agua a los diferentes aljibes del edificio situados en las plantas mecánica 2 y mecánica 3, con el fin de no someter a los diferentes elementos de la instalación a presiones excesivas. Desde estos aljibes se distribuye el agua a los distintos receptores, además de comunicarse los aljibes entre sí para trasvasar agua entre ellos.

Aprovechando la gran altura del edificio, el suministro en determinadas plantas se efectúa por gravedad directamente desde los aljibes. Para el resto de los receptores se han empleado sistemas de bombeo.

Detección y extinción de incendios:

Para un edificio de semejantes características, se ha planteado un sistema de protección contraincendios cuyos objetivos básicos son la atención preventiva, la rapidez de acción, los mínimos daños en el proceso de actuación y la seguridad personal.

El alcance de la instalación de protección contra incendios instaurada en Torre Espacio contempla y desarrolla los siguientes sistemas: extintores manuales, bocas de incendio equipadas (BIE’s), extinción automática por gas FE13, extinción automática por agua, detección automática de incendios, columnas húmedas, abastecimiento de agua y red de hidrantes y protección pasiva y señalización.

Transporte vertical:

Torre Espacio cuenta, en sus más de 230 metros de altura, con un total de 27 ascensores para el movimiento vertical de personas y mercancías, dando servicio a la totalidad de las plantas sobre rasante y sótanos, a través de siete grupos diferentes, de los que tres constituyen las baterías principales, todos ellos se describen a continuación:

Batería baja: La batería baja da servicio desde la planta cero hasta la planta 18 (ambas inclusive) y consta de cinco ascensores Schindler 700 con una capacidad unitaria de 1.600 kg, con un total de trece paradas y una velocidad de 2,5 m/s y un ascensor análogo a los cinco anteriores pero con una parada más que presta servicio al sótano 5.

Batería media: La batería media arranca de la planta cero, y presta servicio entre las plantas 18 a 33 (ambas inclusive). Consta de cinco ascensores Schindler 700 con una capacidad unitaria de 1.600 kg, con un total de dieciséis paradas y una velocidad de 5 m/s y un ascensor análogo a los cinco anteriores pero con una parada más que accede al sótano 4.

Batería alta: La batería alta arranca de la planta cero y presta servicio entre las plantas 34 a 52 (ambas incluidas). Consta de cinco ascensores Schindler700 con una capacidad unitaria de 1.600kg, con un total de veinte paradas y una velocidad de 7m/s y un ascensor análogo a los cinco anteriores pero con una parada más de acceso al sótano 3.

Ascensores de emergencia: La batería de emergencia dispone de dos ascensores, uno de ellos de 2.000 kg, de capacidad, y el otro de con 4.000 kg de carga unitaria, con paradas desde el sótano 4 hasta la planta mecánica 3 circulando a una velocidad de 4 m/s. Estos ascensores tienen también uso de montacargas.

Ascensores de plantas 1 a 3 (entreplantas): Para el acceso a las entreplantas del edificio se dispone de dos ascensores de 1.250 kg de capacidad unitaria, con parada en las tres entreplantas y con velocidades de 1,6 m/s.

Ascensor panorámico: Este ascensor es análogo a los anteriores y, del mismo modo, da servicio a las entreplantas del edificio. La diferencia de este ascensor con respecto a los anteriores es que está insertado en el ojo de la escalera de caracol situada en el atrio trasero de la planta baja. Es panorámico y circula a una velocidad de 0,5 m/s.

Ascensores de estacionamientos: Esta batería da servicio a los seis sótanos bajo rasante con los que cuenta el edificio, y consta de cuatro ascensores de 1.350 kg de capacidad, que circulan a una velocidad de 2 m/s.

Resumen numérico: En su conjunto, los ascensores de Torre Espacio sirven a 442 paradas, con una capacidad simultánea de 572 personas y 43.950 kg de carga, con un recorrido total de 2.995,30 m. Esto se lleva a cabo a través de 31,5 km de cable de tracción/compresión por un trazado de 13,5 km de guías y para los que se han descargado 91 camiones con un total de 445 bultos y 1.306.606 kg ocupando un total de 2.065,25 m3 de material.

Instalación eléctrica:

Iluminación y control de persianas: El sistema dispone de un sensor general ubicado en la parte más elevada del edificio que recoge, constantemente, datos de iluminación tanto directa como difusa en dirección vertical y horizontal sobre cada uno de los puntos cardinales, así como el estado general del cielo. A partir de estos datos, el sistema es capaz de determinar los parámetros de iluminación en cualquier punto de la fachada del edificio teniendo en cuenta las características de éste y las de los elementos que lo rodean: posición, altura, sombras, etcétera.

En oficinas, las luminarias se agrupan en función de las necesidades específicas de cada implantación pudiéndose controlar en modo manual con mando inalámbrico (radiofrecuencia). Esta regulación, corresponde a encendido/apagado e intensidad (Control con reactancia regulable 0100%). En modo automático, se puede actuar de forma individual sobre todas las persianas de las oficinas teniendo en cuenta todos los parámetros necesarios (insolación, orientación del sol, sombras, etc.) para optimizar en cada momento su posición y la orientación de lamas con el objetivo de conseguir el mayor aporte de luz natural, con la mínima carga térmica debida a la insolación. No obstante, el sistema cuenta con control manual prioritario de todas las persianas pudiéndose actuar sobre ellas, de forma individual o por grupos (subir, bajar, orientación de lamas).

El sistema de iluminación cuenta, además, con un módulo de control dinámico decorativo que actúa sobre la luminaria perimetral coordinado con movimientos de persiana según escenas preprogramadas. Este control permite, si así se establece, que al activarse la secuencia de luz dinámica para la iluminación ornamental de la fachada ésta no afecte a los despachos que estén ocupados. Cuando el usuario abandone y apague su despacho, el sistema lo detectará incluyendo este despacho dentro de la secuencia de luz dinámica.

Entronque y distribución en media tensión. Salas eléctricas: Siguiendo con la premisa de asegurar el suministro eléctrico, el edificio cuenta con una doble acometida eléctrica de la compañía suministradora desde dos subestaciones diferentes: el suministro llega en media tensión al punto de entronque del edificio situado en el sótano 2, desde el centro de seccionamiento, donde se encuentra el contador de la compañía.

La torre cuenta con cuatro centros de transformación situados en las plantas mecánicas del edificio, y junto a éstos, se han dispuesto los diferentes cuadros generales de baja tensión, punto de arranque donde comienza la distribución en baja tensión. Los centros de transformación, dentro del edificio se distribuyen de la siguiente manera:

C.T. Sótano 1: 5 trafos de 1.250 KVA cada uno, abarcando las plantas comprendidas entre el sótano 6 y la planta 3.

C.T. Planta mecánica 1: 4 trafos de 1.000 KVA cada uno, dando servicio a las plantas entre la 4 y la planta 20.

C.T. Planta mecánica 2: 4 trafos de 1.000 KVA cada uno, abarcando los servicios desde la planta 21 a la planta 44.

C.T. Planta mecánica 3: 3 trafos de 1.000 KVA cada uno, dando servicio a las plantas comprendidas entre la planta 45 y la cubierta.

Cada uno de los C.T., además de los trafos, está equipado con sus respectivas celdas de protección y medida así como de una centralita de alarmas por temperatura de los trafos y de la configuración de la red de tierras de dichos C.T.

Además de los C.T., que tienen un uso funcional, se dispone de tres grupos electrógenos de 1.100 KVA cada uno y de tres trafos elevadores de 1.000 KVA cada uno, los cuales entran en funcionamiento únicamente en caso de emergencia; es decir, cuando se interrumpa el suministro de red por parte de la compañía. Obviamente, los sistemas de emergencia no cubren la totalidad de la potencia demandada por los servicios del edificio a pleno rendimiento, por lo que en este caso se abastecerá de energía de emergencia a los servicios más necesarios y críticos, como son los servicios de seguridad, ventilaciones de emergencia, alimentación a CPD, ascensores, etcétera.

La distribución de energía desde el centro de seccionamiento hasta los diferentes centros de transformación se realiza en media tensión, con cable de 240 mm, a través de dos anillos que cosen todos los C.T., con el fin de que en todo momento se tenga disponibilidad, de una manera o de otra, de suministro eléctrico en cada uno de los C.T.

Distribución en baja tensión. Blindosbarras: La baja tensión comienza en el propio C.T. en la salida de baja tensión de los trafos. Desde aquí se conduce hasta los cuadros generales de baja tensión, situados uno junto a cada C.T. en las mismas plantas donde éstos se ubican. Los C.G.B.T. disponen de los interruptores generales a partir de los cuales comienza la distribución en baja tensión a los diferentes cuadros secundarios del edificio.

La distribución en baja tensión, tanto de los C.T. a los C.G.B.T. como desde éstos a los diferentes cuadros secundarios de planta, se realiza a través de blindosbarras.

Las blindosbarras son unos elementos modulares preparados para el montaje de líneas eléctricas de distribución general de fuerza en baja tensión. Los elementos modulares a los que hacemos referencia están internamente formados por unas pletinas conductoras de cobre electrolítico o de aluminio plateado soportados por aisladores cerrados dispuestos en el interior de una envolvente de chapa de acero de protección IP54. El dimensionado de los conductores es de valor idéntico a la intensidad nominal para consumo permanente y puede variar entre 20 y 1.000A.

El hecho de instalar blindosbarras en la distribución en baja tensión es porque se aprovecha mejor el conductor debido a que se utiliza una forma geométrica más eficiente para el transporte de energía. Este sistema da la posibilidad de insertar derivaciones cada 50 cm en los laterales de la envolvente sin alteración de la estructura primitiva de la línea de las blindosbarras, derivaciones que pueden estar comprendidas entre los 40 y 630A.